•     
Мы работаем с 10:00 без пере-
рыва, воскресенье выходной
+7 (965) 963-63-63
г. Грозный, ул.Розы Люксембург 2

Оформление недвижимости за границей

Оформление покупки участка или дома во многих странах схоже, отличаются только суммы обязательных платежей и налогов, а также сроки оформления и регистрации. Для многих покупателей количество усилий, времени и денег, затраченных на оформление сделки, играет если не решающую, то одну из главных ролей при выборе страны для второго дома. Алгоритм сделки, как правило, один и тот же:

  • заключение предварительного договора и внесение задатка;
  • подписание договора купли-продажи и выплата оставшейся суммы

 

Размер задатка в разных стра­нах отличается. Дополнительные расходы при покупке и оформлении недвижи­мости зависят от особенностей рын­ка конкретной страны. Речь идет об уплате налогов и сборов, а так­же об оплате услуг посредников. Хотя зарубежную недвижимость по­купают люди состоятельные, не все из них готовы к дополнительным расходам. Поэтому, выбирая объ­ект в той или иной стране, необхо­димо ознакомиться с существую­щими в ней порядками. Например, в Греции и Испании такие тра­ты могут составить 7—15 % стои­мости объекта, в Болгарии — око­ло 3%, а на Кипре — около 1%. В странах Западной Европы налоги на недвижимость достаточно высо­кие, тогда как в Болгарии и на Кип­ре ежегодные налоги составят менее 1 % стоимости квартиры. В Египте с 2010 года введен незначительный налог на недвижимость стоимостью более 100000 у. е., который состав­ляет от 6 у. е. в год.

 

Получение визы — то, с чего на­чинается путешествие в большинство стран мира, и то, что может стать на­стоящей проблемой для граждан. Покупка объекта недвижи­мости иностранцем далеко не всег­да автоматически делает лояльными к нему соответствующие власти и по­сольства. Поэтому визовый режим может влиять на выбор страны  любителями зарубежной недвижимости и, в известной степени, регулировать их аппетиты.

 

Во многих странах, впрочем, по­купка недвижимости позволяет претендовать на многоразовую въезд­ную визу (мультивизу). Как правило, наличие недвижимости не явля­ется основанием для получения вида на жительство (ВНЖ), но, тем не менее, может стать хорошим ар­гументом при ходатайстве о таком статусе. Самая простая и быстрая процедура получения ВНЖ для вла­дельцев недвижимости предусмот­рена в Турции, Китае и на Кипре.